改善租屋黑市 落實居住正義 行政院別再裝睡

新聞與聲明

時代力量黨主席立法委員 陳椒華昨(24)偕同時代力量秘書長 白卿芬連郁婷 新竹縣議員廖子齊 新竹市議員吳韋達 彰化縣議員林于凱 高雄市議員 ,以及各縣市數十位地方議員及市民代表參選人,一起至行政院前召開記者會,公佈【改善租屋黑市,共同找回居住正義】連署結果,要求政府必須正視租屋黑市問題,應盡快拿出有效改善租屋黑市的對策,而非到了選舉將近才提出短視近利的騙票政策。

陳椒華委員指出,本次連署有近千位民眾回應,根據回應統計分析,連署人有一半以上是租屋族,但租屋族中領取政府租屋補貼比例僅3.36%,申報個人綜合所得稅時有列舉租屋支出的比例也僅約8%。許多民眾反映不能報稅的原因是房東在簽約前就要求不可報稅,更有人表示房東刻意使用不合格式的收據,導致自己無法報稅。陳椒華委員強調,這份連署所呈現出的只是冰山一角,台灣絕對存在更多、更嚴重的租屋黑市問題。

陳椒華委員表示,時代力量本次連署,提出五大改善租屋黑市主張包括: 一、廣建社會住宅、二、速修囤房稅落實差別課稅、三、提高公益出租人相關優惠、四、現有包租代管公益出租先行實價登錄,五、修改《租賃住宅市場發展及管理條例》,落實租屋實價登錄以讓所有租屋市場徹底透明化等訴求,這五大訴求均得到超過9成5以上民眾支持。希望行政院可以重視並回應這些訴求。

白卿芬秘書長指出,本次連署結果顯示,需要支付房租的受訪者中,有32%的租屋族,房租佔每月個人收入比例2至3成。另外,有將近20%的民眾,房租甚至要佔到每月個人收入的3成以上。換言之,有租屋需求的民眾中超過半數的人,每個月需要將20%的收入甚至更高的比例用於支付房租。

白卿芬秘書長認為,租屋族已經需要將相當比例的收入用於支付房租,若房東拒絕讓租屋族申報租金支出,除了影響國家稅收,這也讓租屋族本應享有的各種權益受損。政府如果未能提出改善方式,只會讓「富者越富、貧者越貧」更加嚴重,對台灣的發展絕非好事。

連郁婷議員表示,新竹縣在時代力量的推動下,終於在今年通過囤房稅規定,但仍有許多尚須努力的地方。舉例來說,新竹縣目前沒有任何社會住宅,甚至連招標都沒有。在租屋這塊,過去有媒體報導指出竹北投資客房東非工程師不租,這意味著可能存在許多有租屋需求的民眾連房子都租不到的問題。連郁婷議員認為,政府應從制度面著手,才能完成兩公約要求的適足居住權。

廖子齊議員表示,推動社會住宅非常仰賴縣市首長的政治意志,前新竹市長林智堅7年半執政,交出一張非常糟糕的社宅成績單,不但至今沒有完工的社宅,連唯一工程決標的中雅安居也是在中央住都中心任期倒數時才興辦,顯見林前市長根本不把居住正義放在心上。廖子齊議員呼籲,年底選舉希望選民務必讓更關心居住正義的縣市長及民意代表參選人當選,才能讓中央地方齊力推動居住正義。

吳韋達議員表示,居住問題是彰化縣青年要面對的大問題,彰化縣房價所得比是9.05年,比高雄市、桃園市、新竹市都還要高,自己已提案要求彰化縣政府檢討囤房稅,藉此抑制房價不合理飆漲。針對目前許多縣市仍無囤房稅規定以及現行3.6%的房屋稅率上限需要調整等問題,吳韋達呼籲,立法院盡速修正《房屋稅條例》,藉由中央母法迫使地方加速修法。

林于凱議員指出,高雄車站沿線空店眾多,許多房東寧可把店面空著也不願降價出租。自己辦公室日前針對三民區店家進行的問卷調查也顯示,疫情期間營收下降超過30%的店家超過三分之一,但其中店租有調降者僅6%。林于凱議員建議,中央應在房屋稅法中增訂「空屋」的類別定義,透過差別稅率並搭配獎勵商圈空店出租優惠,為商圈重新注入活水,否則店租過高將導致商圈沒落,不只對經濟造成衝擊也會限制觀光業發展。

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