20201208

新聞與聲明

中華民國行政院12/3 公布「健全房地產市場方案」時,還堅稱「未來不排除適時採行」的選擇性信用管制,結果才不到一個禮拜,中央銀行就等不及在 12/7 宣布啟動四大信用管制措施:
 
1. 針對全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,無寬限期。
2. 針對新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。
3. 針對新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成在動工興建後始得撥貸。
4. 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為5成。
 
央行這一出手,明確給出三個訊號:
1. 這波房價飆漲根本不是什麼反應台灣經濟成長,炒房就是現在進行式,政府應該立刻採取行動,再觀察研議下去,一切就來不及了。
2. 要防範過多資金湧入房市,光靠銀行自律是沒用的,具體提出貸款限制,實質拉高炒房門檻,才是正確辦法。
3. 央行已經帶頭衝了,其他部會可以放開手腳,一起來打房了吧!
 
正如同 邱顯智所提醒的,信用管制這招其實過去就曾提出過,但要真正發揮房價正常化的效果,必須還要透過其他政策工具的多管齊下,而且盡快開始做,才能對抗這波異常的熱錢炒作,讓台灣高房價的困境雪上加霜。

居住正義絕對不是光靠央行和信用管制就能實現,相關部會應儘快動起來,時代力量在此呼籲:中華民國財政部房屋持有稅別再無限期研議,特別是在健全房地產市場方案中「被消失」的囤房稅,請儘速提出能有效督促地方開徵的具體方案;金管會光靠找業者喝咖啡就是不夠的,銀行要自律早就自律了,儘速進行不動產放款的專案金檢,針對授信過度寬鬆的業者加速管制,別再放任銀行繼續把錢倒進房市;內政部立即催促 #行政院 把說好的 #實價登錄 2.0 送來立法院,並請 #民進黨團 這回務必「儘速排審,完整通過」,別再重演去年「拖延排審,2.0變成0.5」,真正實現房市透明。

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