新聞與聲明

針對高房價問題,政府總算醒了。
 
除了日前國發會提出的「健全房地產市場方案」,近日行政院也通過實價登錄地政三法的草案,連先前遲遲沒有動作的內政部也終於有所回應,次長花敬群強調「這次是玩真的」。
 
而蔡英文總統昨晚也在臉書談到居住正義,再次強調「十年政綱」中的住宅政策以及社會住宅問題,強調希望用政府的力量,從各個層面來落實居住正義。
 
但我們要提醒的是,蔡總統提到的「十年政綱」除了社會住宅之外,其中還包含了「推動市場資訊透明化」、「課稅價格逐漸反映市場實際價格」、「非自用住宅應依實價課稅」等項目,目標是要「建立公平、合理、現代化的不動產稅制」。
 
時代力量要提醒執政黨別忘記過去的承諾,我們同時也要強調,上次實價登錄修法從2.0變成0.5的荒謬情況不該再出現,政府對居住正義的承諾應在這次修法兌現,別再打折扣。
 
至於具體如何落實,時代力量也召開【居住三箭齊推】記者會,提出我們對居住正義的主張和修法規畫。
 
🏹第一箭 #儘速通過實價登錄 2.0
行政院送出的實價登錄2.0地政三法,包含 #實價登錄揭露至門牌#預售屋即時登載,以及 #政府查核權入法。時代力量依舊支持行政院的草案版本,而我們也邀請立法院各個黨團簽署「不復議同意書」,讓法案能在這個會期結束前排入委員會,與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查,並儘速通過實價登錄2.0相關法案。
 
🏹第二箭 #囤房稅修法刻不容緩
台灣的囤房狀況日益嚴重,但財政部卻把調高囤房稅的政策列為「中長期」,恐怕緩不濟急,應即刻推動囤房稅修法。而針對#非自助房屋稅率,中央也不該在任由地方政府消極作為,財政部應和主計總處共同勾稽、調整對地方縣市政府的預算考核,制訂獎懲機制督促地方政府 #調整房屋稅稅基,才可能務實推動政策。

而時代力量的囤房稅版本,加重課徵對象是#空屋者,打擊的是「#空屋囤房」。若是自住者以及房屋租出給自住者,是適用相近的房屋稅課徵標準,因此不會發生新版囤房稅施行後,房東將成本轉嫁到房租之上的狀況。
 
🏹第三箭 #修法落實社會住宅政策
社會住宅是為了保障弱勢族群的居住權益,讓有需要的人能用合理的租金安居。但現行《住宅法》的租稅優惠實施期限僅有10年,以致於地方政府可能將稅金成本透過租金進行攤提,反導致租金高漲。

《納稅者權利保護法》規定租稅優惠應明定實施年限,目的是為了避免租稅優惠擴大社會貧富差距。但社會住宅的概念是為減輕弱勢族群的居住負擔,實際上是為了縮小貧富差距的政策。

因此,時代力量提出在《住宅法》第 22 條增訂第 4 項,排除《納稅者權利保護法》第 6 條第 1 項實施年限規定的適用。同時也在《納稅者權利保護法》第 6 條增訂第 3 項,規定租稅優惠如果是為扶助經濟或社會弱勢之國民的時候,可以不定實施年限。
 
時代力量同時也提案修正《土地稅法》及《房屋稅條例》,讓租稅基於特定政策目的進行稅式計算調整,明列政府興辦的社會住宅應免徵房屋稅及地價稅,讓社會住宅政策回歸合宜租金水準的目標,以改善社會弱勢族群的基本生活條件。

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